서울시, 중구 중림동 일대 주택정비형 재개발 심의통과

□ 서울시는 2023년 3월 15일 제4차 도시계획위원회를 개최하고 중구 중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)을 “수정가결” 하였다.

 

□ 중구 중림동 398번지 일대는 「2025 도시 및 주거환경정비기본계획」에 따라 2019년 9월 사전타당성 조사를 시작으로 정비구역 지정요건의 주거정비지수제 기준을 적용하여 2021년 12월 주민동의비율 2/3 이상을 만족하면서 정비구역 지정에 박차를 가했다.

 

□ 중구 중림동 398번지 일대는 충정로역 2,5호선의 배후주거지로, 도심부에 연접하여 있으나, 오랫동안 지대가 높고 가파른 낙후된 지역으로 인식돼왔다.

 

□ 금번에 중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발구역 정비계획이 확정됨에 따라, 제2종일반주거지역(7층) 및 제3종일반주거지역이 혼재되어있는 용도지역을 제3종일반주거지역으로 상향하였으며 특별건축구역 지정을 통하여 지역특성에 맞게 창의적이고 우수한 건축물을 조성할 계획이다.

 

□ 특히, 대상지 남쪽으로는 손기정 체육공원이 위치하고 있어 구역 내에 공원 대신 쌈지형 공지를 계획하였으며 신촌로 변 옹벽을 철거하여 보행공간 확보 및 가로대응형 연도형 상가를 배치함에 따라 도시기능의 회복 및 상권활성화를 유도하는 단지로 만든다는 계획이다.

 

□ 이번 심의를 통해 용적률 300%이하, 건페율 50%이하 최고 25층 이하 규모로 총 791세대(공공주택 191세대)로 계획하였고, 공공기여 의무비율 충족을 위한 기부채납은 공공주택으로 확보하였다.

 

□ 서울시는 이번 중림동 398번지 일대의 정비계획이 결정됨에 따라 중구 중림동 일대에 주택공급은 물론 양질의 공공주택을 확보하여 사회적 약자 및 서민층 주거 안정에 기여할 것으로 기대된다고 밝혔다.

 

대상지 개요

-  위치 : 중구 중림동 398번지 일대

-  면적 : 28,315.5㎡

-  용도지역 : 제2종(7층), 제3종일반주거지역

 

 추진경위

-  20.09. : 사전타당성 조사

-  20.12.15. : 정비계획 수립용역 착수

-  21.05.13. : 권리산정기준일 고시

-  21.12.30. : 정비계획(안) 수립

                            주민동의비율 충족(동의 67.15%)

-  22.04.08. : 시·구합동보고회

-  22.07.26. : 주민설명회

-  22.09.~ 10. : 공람공고 및 관련부서 협의

-  22.11.02. : 구의회 의견청취(원안의결)

-  22.12. : 정비계획 및 정비구역 지정(안) 결정 요청

위치도

 

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(석간)제4차 도시계획위원회 개최결과 및 보도자료(2건).pdf

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