1. 2022년 주택시장 진단과 2023년 전망
■ 주택가격 2022년 하반기 이후 하락세 전환, 경착륙 여부가 사회적 이슈로 부각
■ 매매시장 하락과 맞물려 전세가격도 하락. 최근 월세 전환 가속화
■ 민간분양은 경기 침체로 지연, 공공부문은 분양 시기 조정 가능성 높아
■ 가계부채보다 미분양 이슈가 향후 주요 현안으로 부각
■ 빠르게 진행되는 규제 완화로 수요 회복에 긍정적, 하락폭 둔화 예상
윤석열 정부의 규제 완화 대책
2. 주택시장 연착륙 가능성 점검
■ 경착륙과 연착륙의 기로에 선 주택시장
■ 당분간 주택시장 조정은 불가피하나 급락 가능성은 제한적
■ 다양한 이슈 점검을 통해 객관적 시각으로 주택시장을 바라볼 필요
주택매매가격지수 장기 추이
3. 주택시장 7대 이슈
■ 역대 최악의 거래 절벽, 언제까지 지속될지 주시
■ 주택시장 변화의 키포인트로 부상한 금리 변동과 시장 영향
■ 다주택자의 보유세 부담 완화, 처분 압력 감소로 이어질지 기대
■ 속도가 빨라지는 아파트 재건축과 시장 영향
■ 청약 수요 위축과 미분양 증가, 부정적 여파에 유의
■ 월세 부담과 깡통전세 및 역전세 이슈, 불안한 임차시장
■ 주택시장 연착륙을 위한 정책 제언
2022~2023년 다주택자 규제 완화 정책
1) 2023년 주택시장 전망
■ 2023년 주택가격 하락 전망 높으며, 2024년 반등 예상
2) 2023년 투자 유망 부동산 진단
■ 전문가의 상당수 재건축과 신축 아파트를 향후 투자 유망 부동산으로 주목
■ 중개업소가 주목하는 투자 유망 부동산은 신축 아파트와 재건축. 지역에 따라 상가와 토지가 부각
■ PB 선정 투자 부동산은 재건축과 신축 아파트가 급부상
수도권 현장 점검 세부 지역 및 특징
서울시 주요 토지거래허가구역 현황
전국 세대수 상위 5개 단지
올림픽파크포레온 청약 경쟁률
목동신시가지 아파트 위치
여의도 주요 재건축 단지 현황
글로벌 금융위기 이후 LTV 및 DTI 관련 규제 변화
글로벌 금융위기 이전 한국의 LTV 및 DTI 관련 규제 조치
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